鉄道マニアの不動産投資について

東京在住の鉄道マニアであり、金融マンである不動産投資家による便利なリンク集。 総武線、京成線沿線の千葉県内不動産に集中投資。首都圏の不動産投資は、鉄道路線を熟知することが肝要。 鉄道マニアによる不動産投資は、“実益を兼ねた副趣味”としては最適!

鉄道マニアと金融マンのリンク集

千葉大学・千葉経済大学・敬愛大学、総武線西千葉駅、天台駅の賃貸

西千葉のアパート

グリーンハイツKANAZAWA:千葉市稲毛区穴川2-8-12:軽量鉄骨アパート

2017年8月19日現在 202号室 空室

2016年に入り千葉大学の学生(2部屋)が卒業に伴い、退去しましたが、その後の募集により、満室となりました。

学生の街、西千葉・千葉大学近隣のダイワハウス軽量鉄骨アパート。千葉大学・千葉経済大学・敬愛大学が近いため学生も利用する。 約3mの樹木が1Fの目隠しになっている。毎年剪定費用がかかるので、切ろうと思ったが、結局、1階プライバシー保護のため、 そのままにしておいた方が良いという判断に。

周囲に店が無く、最寄り自動販売機も徒歩数分かかるため、利便性を考慮し、サントリーの100円自動販売機を設置。

標準的な部屋の仕様 フローリング仕様の部屋

標準的な部屋の仕様:フローリング7畳、押入(1畳)、間仕切戸、エアコン

西千葉のアパートIHクッキングヒーター 西千葉のアパートリンナイ新設給湯器

IHクッキングヒーター、室内ガス給湯器(新品)

西千葉のアパートドア交換 トステム・リクシルのアパートドアに交換

2012年に交換した玄関ドア、モニター付きインターフォン

西千葉の自動販売機

利便性を考慮し、サントリーの100円自動販売機を設置。2013年4月に最新式のLED照明・ヒートポンプ式の自動販売機に交換

太陽光発電設備5.8Kwh導入(2012年〜)

西千葉のアパートに太陽光パネルを設置

階段・通路のリフォームを実施(2013年5月)

1,2Fとも日当り良好、住宅地・静かな環境、フローリング、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ケーブルテレビ、窓シャッター、ベランダ、IHコンロ、玄関ドア新規、モニター付きインターフォン

家賃35,000円、共益費4,000円、敷金礼金なし、フリーレント1ヶ月

部屋の条件や状況については、実際にお客様を応対している、ハウスメイトショップ幕張本郷店にご確認ください。 ショップからのご報告のほうがよりリアルな状況がわかります。

2014年春は、2013年春、2012年春・夏に引き続き、千葉大学の学生と近隣に勤務する会社員が入室し、満室となりました。 夏は学生を含め、社会人も動きがない時期になります。千葉市稲毛区だけでなく、どのエリアも単身用の成約は伸びがわるく、 今時期は結婚を機に7〜9月に引越しする新婚層が一番問い合わせが多い状況にあります。

詳しくは、ハウスメイトパートナーズ幕張本郷店 までお問い合わせください。

稲毛区穴川グリーンハイツ募集図面プラスα

〒262-0033 千葉市花見川区幕張本郷2-9-1ファーストコーポ幕張本郷1F 043-271-0481

JR総武線・京成線 幕張本郷駅 南口徒歩3分

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